关于深圳的房租问题，这几天一直被热议。据深圳市住房和建设局数据，2021年上半年，深圳全市住房租赁价格指数同比下降。而从深圳租房网站的数据来看，2021年7月，深圳住宅租赁价格约为2017年水平，跌回了4年前。
“深圳房租会不会跌回十年前？”这个问题一直困扰着租房者们。实际上，深圳房租价格并没有跌回十年前，这是因为十年前深圳租赁市场刚刚兴起，租赁价格普遍很低。不过，租房者们如愿以偿地等到了房租下跌的一天。
引起此轮房租下跌的主要原因是深圳疫情对租赁市场带来的影响。在疫情期间，大量工薪居民外返，空置房屋增多，而租赁需求也在一定程度上下降，两者构成了扭曲的租赁市场供需关系。此外，深圳房地产协会曾预测，在下半年多个新楼盘将入市，租赁市场供应量将进一步增加，届时房租也可能会继续下跌。
所以，租房者在选择房源的时候要理性，不要盲目跟风涨价，应该以自己的经济能力为标准，避免在后面的租房生活中出现不必要的经济压力，而房东们在市场供给过剩时期，除了降低房租开支，合理配合房屋修缮方案，也可以关注新专业的收缩，来减少房屋租赁方面的损失。
深圳房租价格下跌是市场的一种回应，是市场供需关系的调整，租房者和房东都应该根据市场变化来调整自己的决策。
