2021年房价一路飙升，许多人都在考虑买房的问题。买房选择不当不仅可能会花更多的钱，还有可能会被坑。以下是最新的房产大数据分析，告诉你买房应该关注哪些重要指标！
首先是房屋均价。根据数据，北京、上海、深圳和杭州等城市房屋均价最高。而成都、武汉、重庆等城市的房屋均价最低。掌握均价的变化，可以帮助你分析市场趋势，并根据自己的需求进行选择。
其次是教育资源。学区房价格通常比周边房价贵。如果你家里有小孩，到底要不要花更多的钱购买一套学区房呢？要根据自己的经济承受能力来考虑。城市中小学的教育机会不仅仅存在于学区房，在教育资源最为丰富的地方购房同样可以获取好的教育资源。
第三是房龄。购买二手房时，应该尽量选择近几年的房屋。新的房屋通常不需要过多的装修。而老房子里面的老旧设施看似省钱，实际上只是将一笔开销延后，这些设施继续使用的成本将会越来越高。
最后是楼层。楼层过高、过低都有不便之处。一般来说，中间楼层视野和隐私最好。如果楼层过高，在改造时需要考虑承重问题；如果楼层过低，则容易受噪声和潮湿的影响。
通过以上几点，希望能够帮助大家更全面地了解房产市场，做出更明智、更划算的购房决策。
