公募REITs，即公共基金不动产投资信托，是以商业用途的不动产为目标物，通过资本市场方式募集资金，再将其投向持有符合标准物业的不动产信托基金。REITs的特点是具有高收益、低风险、流动性强、简单易懂、透明度高、交易成本低等优势，是近年来吸引人们关注的新型投资方式。
公募REITs的投资门槛低，可自由买卖，收益具有免税优惠，适合大众投资者参与。目前公募REITs的投资范围主要聚焦于商业办公用房、物流仓储、酒店旅游、医疗养老等领域。
公募REITs作为一种新型的投资方式，对于开拓我国不动产信托市场、发展长期稳定资本市场、推动不动产投融资创新、加速企业财务重组等方面都具有积极的意义。未来公募REITs市场将在专业化、多元化、资产端改造等方面持续深耕，成为资本市场投资产业地产的新选择。
