房屋交易从来都是一项严肃的事情，需要各方面全面考虑，如二手房一般是交易金额大、较为复杂、风险较高的物品，因此买卖双方必须慎重，要通过规范的手续和渠道进行交易。
出售二手房屋，售房者首先应该要准备好所有的房产证明文件和交税证明。同时，选择一家信誉度高、经济实力充足、业务范围广泛的房产中介公司托管房屋信息。借助合法的房屋中介经纪人，售房者可以方便快捷地接触到更多的买家资源，确保房屋出售时间和价格的双方附和，而不必费时费力地跑各大房地产机构。
在签订售房协议前，售房者应要求买房者出具本人身份证明文件和家庭资金证明等证明材料。如果有需要，向当地派出所便可以进行相关的民事协议的公证。如此一来，对双方更实际的利益都是有利的。
最后，为了保证交易的安全可靠，双方签订的合约也可以交给房产中介公司进行公证。当然这一切都需要具体情况具体分析，如果还有其他疑问，建议直接咨询相关专业人员。
