房产抵押是指有一定固定资产的个人或企业将这些资产转换成资金被贷款机构贷出一定数量的资金，抵押这些资产，出现逾期或违约就会将房屋抵押权下放给金融机构或银行，金融机构或银行自主评估风险后，通常会将房屋置换成资金，并发放相应的押款。在房产抵押的过程中，最重要的就是办理抵押手续，那房产抵押去哪办理呢？下面我们就来为大家详细介绍！
第一步：选择合适的银行
首先，我们可以在我们常用的银行挑选对应的银行。除了常规大银行外，信托、担保、租赁公司、小额贷款公司等也提供抵押服务。不同的银行，贷款的期限和利率也不相同，所以要根据自己的具体情况选择合适的银行。
第二步：提交申请
在选择银行后，递交贷款申请书以及相关资料，银行会对认真核实申请者的资产状况或稳定收入，决定是否给出贷款。
第三步：鉴定贷款抵押物
鉴定房屋的价值，决定借款人能否获得贷款，以及贷款的金额。这一步骤十分重要，决定了贷款人能够获得的金额。
第四步：签署抵押合同
双方就抵押借款内容和相应标准进行协商，并在遵守各项法规的前提下达成一致。
第五步：银行放款
一般情况下，放款需要到达以下三个条件：抵押人拥有该笔抵押物的所有权；该物业无其他权利纠纷和浮动负债（抵押物的抵押率取决于银行和国家有关方面的规定）；对贷款人的信用状况进行调查，包括资质、用途等方面是否存在不良记录等。
以上就是房产抵押的详细流程以及办理手续。因此，希望有抵押需求的朋友们，在办理过程中一定要注意资料的准备以及所选择银行的规范性和合法性，以免产生不必要的麻烦。
